blind

Органы местного самоуправления

23 

СТОПКОРРУПЦИЯ

26018

 

260182

 Памятка Коррупция 1

260183

log

баннер

 pozar

Памятка СКАН 1-1

 

Памятка 90

  ТЕЛЕФОНЫ ЭКСТРЕННОЙ ПОМОЩИ

  Единая дежурно-диспетчерская служба с.им. Бабушкина, ул. Бабушкина, д.54 т.8(81745)2-19-99

ОМВД России по Бабушкинскому району с.им. Бабушкина, ул. Садовая, д.24 т.02, 8(81745)2-14-78

Скорая помощь с.им. Бабушкина, ул. Пролетарская, д.5 т.03, 8(81745)2-13-55

Пожарная часть с. им. Бабушкина, ул. Садовая, д.44, т.01, 112, 8(81745)2-11-60

Отделение УФСБ России по Вологодской области в г. Тотьма, г. Тотьма, Торговая площадь, д.2а, т. 8(81739)2-22-20

Что необходимо знать гражданам при принятии решения о вступлении в долевое строительство многоквартирных домов?

           Участие граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости представляет собой один из способов реализации права каждого на жилище, предусмотренного  ч. 1 ст. 40 Конституции РФ.

           В целях защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства был принят Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ                            «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».

           При принятии гражданином решения об участии в долевом строительстве ему необходимо знать, что с ним в соответствии с требованиями Закона об участии в долевом строительстве должен быть заключен договор участия в долевом строительстве. Договор заключается в письменной форме, подлежит обязательной государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации

            В договоре должны быть предусмотрены следующие обязательные условия (п. 4 ст. 4 Закона об участии в долевом строительстве):

            1) определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;

            2)срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства;

           3) цена договора, сроки и порядок ее уплаты;

           4) гарантийный срок на объект долевого строительства;

            5)способы обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору.

            Перед заключением договора долевого участия гражданину необходимо ознакомиться с разрешением на строительство, технико-экономическим обоснованием проекта строительства, заключением экспертизы проектной документации, с самой проектной документацией и документами, подтверждающими права застройщика на земельный участок.                                

           Любому обратившемуся лицу (дольщику) застройщик обязан представить для ознакомления свои учредительные документы.

           Кроме того, гражданам настоятельно рекомендуется предварительно ознакомиться со сведениями, имеющимися в открытом доступе                    (интернет - форумы, различные сайты, печатные издания, телевидение), о степени надежности застройщика, имеющихся и имевшихся у него проблемах по тем или иным объектам, сроках завершения строительства, его переносах и др.

           Решение об участии в долевом строительстве рекомендуется принимать, изучив и сопоставив все полученные данные.

 

Заместитель прокурора района

                          юрист 2 класса                           

                                                    Р.И.Сухоруков