Прокурор района  старший советник юстиции 
Решетов Павел Васильевич 
  161350, с. им. Бабушкина,
ул. Садовая, д. 19
контактный телефон/факс:
(8-817-45) 2-17-01  
адрес электронной почты:

Информация прокуратуры

Что необходимо знать гражданам при принятии решения о вступлении в долевое строительство многоквартирных домов?

           Участие граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости представляет собой один из способов реализации права каждого на жилище, предусмотренного  ч. 1 ст. 40 Конституции РФ.

           В целях защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства был принят Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ                            «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».

           При принятии гражданином решения об участии в долевом строительстве ему необходимо знать, что с ним в соответствии с требованиями Закона об участии в долевом строительстве должен быть заключен договор участия в долевом строительстве. Договор заключается в письменной форме, подлежит обязательной государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации

            В договоре должны быть предусмотрены следующие обязательные условия (п. 4 ст. 4 Закона об участии в долевом строительстве):

            1) определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;

            2)срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства;

           3) цена договора, сроки и порядок ее уплаты;

           4) гарантийный срок на объект долевого строительства;

            5)способы обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору.

            Перед заключением договора долевого участия гражданину необходимо ознакомиться с разрешением на строительство, технико-экономическим обоснованием проекта строительства, заключением экспертизы проектной документации, с самой проектной документацией и документами, подтверждающими права застройщика на земельный участок.                                

           Любому обратившемуся лицу (дольщику) застройщик обязан представить для ознакомления свои учредительные документы.

           Кроме того, гражданам настоятельно рекомендуется предварительно ознакомиться со сведениями, имеющимися в открытом доступе                    (интернет - форумы, различные сайты, печатные издания, телевидение), о степени надежности застройщика, имеющихся и имевшихся у него проблемах по тем или иным объектам, сроках завершения строительства, его переносах и др.

           Решение об участии в долевом строительстве рекомендуется принимать, изучив и сопоставив все полученные данные.

 

Заместитель прокурора района

                          юрист 2 класса                           

                                                    Р.И.Сухоруков