blind

Органы местного самоуправления
Телефоны экстренной помощи

Единая дежурно-диспетчерская служба с.им. Бабушкина, ул. Бабушкина, д.54 т.8(81745)2-19-99

ОМВД России по Бабушкинскому району с.им. Бабушкина, ул. Садовая, д.24 т.02, 8(81745)2-14-78

Скорая помощь с.им. Бабушкина, ул. Пролетарская, д.5 т.03, 8(81745)2-13-55

Пожарная часть с. им. Бабушкина, ул. Садовая, д.44, т.01, 112, 8(81745)2-11-60

Отделение УФСБ России по Вологодской области в г. Тотьма, г. Тотьма, Торговая площадь, д.2а, т. 8(81739)2-22-20

Рубрика Росреестра: спрашивали? Отвечаем!

Управление Росреестра по Вологодской области продолжает отвечать на вопросы, поступающие от вологжан.

      Вопрос: Собираемся продать жилой дом, который расположен на земельном участке, предоставленном на праве пожизненного наследуемого владения. Можно ли продать дом без земельного участка и какие нужны документы?

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Вологодской области Елена Орлова отвечает:

-  В соответствии с нормами земельного законодательства не допускается отчуждение жилого дома без земельного участка, если они принадлежат на праве собственности одному лицу.

Согласно изменениям законодательства с 01.07.2022 земельные участки, которые были предоставлены гражданам до 30.10.2001 на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, в силу закона, автоматически, считаются их собственностью независимо от вида их разрешенного использования (пункт 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

В связи с этим, земельные участки, которые были предоставлены до 30.10.2001 гражданам на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, в силу закона, автоматически, считаются их собственностью независимо от вида их разрешенного использования. С учетом изложенного, отчуждение дома, расположенного на земельном участке, ранее предоставленном гражданину на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, допускается только с одновременным отчуждением такого участка, поскольку участок в силу закона с 01.07.2022 принадлежит гражданину на праве собственности.

Если государственная регистрация права собственности на жилой дом и земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости не осуществлена, то потребуется регистрация права собственности на дом и земельный участок. Если документы на недвижимость оформлены, то необходимы будут договор купли-продажи на дом и участок и документы об оплате государственной пошлины. За регистрацию права собственности государственная пошлина уплачивается с учетом вида разрешенного использования земельных участков (например, 350 рублей за государственную регистрацию права собственности в отношении земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства (подпункт 24 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ), а также 350 рублей в отношении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения (подпункт 25 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ). Размер пошлины за регистрацию права собственности на дом составляет 2000 рублей. В случае если права собственности на дом возникло до 31.01.1998, то государственная пошлина продавцом не уплачивается.

Документы можно подать через любой из офисов МФЦ, посредством выездного приема либо через сайт Росреестра.

Контакты для СМИ:

Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области

(8172) 72 86 11, доб. 1045

press@r35.rosreestr.ru

160001, г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 3

Решаем вместе
Не убран мусор, яма на дороге, не горит фонарь? Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!
Листовка Как не заблудиться в лесу46993038v1 443dd16067efa00bd4361603ec3241e1
       
гос. поддержка работодателей МОШЕННИКИ 0003 МОШЕННИКИ 0001  МОШЕННИКИ 0002  
1 1 DX3C4hFX4AIq MK VyX8LpKsO Q Печное отопление  nzU21XeXTds
 UuGop la6g  Фотопямятка по печному отоплению  au jPR61504 uM3C6p05ZOQ pozvon04
 Памятка по безопасному использованию газа  Как действовать во время наводнения  Рекомендации в паводковый период    
         

   Поиск проверок на сайте прокуратуры

2018 12 17 16 15 27 

23   оператор  anticor konkurs nav icon logo 2019 СТОПКОРРУПЦИЯ  26018  260182  Памятка Коррупция 1  260183

  log  pozar  Памятка СКАН 1-1  Памятка 90

Информация Прокуратуры